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承包小區和公司物業

(一)物業共用部位及共用設施設備的使用、管理和維護；

(二)公共綠化的維護；

(三)公共區域環境衛生的維護；

(四)公共區域的秩序維護、安 全防范等事項的協助管理服務；

(五)物業使用中對禁止行為的告知、勸阻、報告等義務；

(六)物業維修、更新、改造費用的賬務管理；

(七)物業服務檔案和物業檔案的保管；

(八)其他物業管理事項。